Walchsee – Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Whirlpool
zur Immobilie
Lage
Walchsee im Tiroler Kaiserwinkl zählt zu den schönsten Wohngemeinden Nordtirols. Eingebettet zwischen dem Walchsee und dem Kaisergebirge erwartet Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht und das zu jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt der See mit glasklarem Wasser direkt vor der Haustür, weitläufige Wander- und Radwege erschließen eine der reizvollsten Berglandschaften Österreichs. Im Winter verwandelt sich die Region in ein stilles Winterparadies mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und dem nahegelegenen Skigebiet Zahmer Kaiser.
Details
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113,48 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude in neuwertiger Ausstattung. Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten viel Platz für Familie oder als Rückzugsort in den Bergen.
Das Herzstück ist der private Garten (67,03 m²) mit Terrasse (20,15 m²) und einem ganzjährig beheizbaren Whirlpool mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.
Weitere Highlights:
- Smarthome-System (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Schließanlage per App steuerbar)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
- Aufzug
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 113.48 qm
- 20,15 qm
- 2018
- Auf Anfrage Euro monatlich
- 33 Klasse B
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 4
- vorhanden
- TG-Stellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 0,73 Klasse A
- Quadratmeter: 113.48 qm
- Größe Balkon/Terrasse: 20,15 qm
- Baujahr: 2018
- Zimmer: 4
- Keller: vorhanden
- Parkplatz: TG-Stellplatz
- Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- HWB: 33 Klasse B
- fGee: 0,73 Klasse A
- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- 875.000,00 €
- Provision: 3 zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Vertragserrichtungsgebühr
- Kaufpreis: 875.000,00 €
- Kaufnebenkosten
- Provision: 3 zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Vertragserrichtungsgebühr
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