Reinbach Top 3 – 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
zur Immobilie
Lage
Das Wohnbauprojekt im Ortsteil Reinbach liegt ruhig und grün am Rand von St. Johann im Pongau, direkt nördlich der B311 und mit Anschluss an den kostenlosen Citybus. Kindergarten, ein schöner Spielplatz und ein Fußballplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
St. Johann selbst hat einiges zu bieten: Schulen aller Stufen, gute Nahversorgung und ein Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Vom Skigebiet Snow Space Salzburg über Golfplätze und Badeseen bis zur Liechtensteinklamm ganz in der Nähe. Wer die Ruhe im Grünen sucht, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen, wird sich in Reinbach schnell zuhause fühlen.
Details
Reinbach Top 3 – 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Neubau-Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten (Wohnungseigentum) in Reinbach, St. Johann im Pongau.
Geplante Übergabe: Dezember 2026.
Weitere Highlights:
- Barrierefreiheit mit Lift
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
- Freier Blick auf die Hausberge von St. Johann
- Raumhöhe im Wohnbereich bis zu 4m durch offene Gestaltung
Eckdaten:
Wohnfläche: 109,98 m²
Terrasse: 42,58 m²
Balkon: 9,50 m²
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: € 709.371,00
Kaufpreis 2x Garagenstellplatz: € 57.680,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung Grundbuch, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen für den Rechtsanwalt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Christian Klotzinger
Telefon: 0043 664 4117597
E-Mail: info@marchl-immo.at
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 109.98 qm
- 42,58 + 9,50 qm
- 2025
- Auf Anfrage Euro monatlich
- 36 Klasse B
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 4
- vorhanden
- Garage
- Pellets mit Photovoltaik
- 0,69 Klasse A+
- Quadratmeter: 109.98 qm
- Größe Balkon/Terrasse: 42,58 + 9,50 qm
- Baujahr: 2025
- Zimmer: 4
- Keller: vorhanden
- Parkplatz: Garage
- Heizungsart: Pellets mit Photovoltaik
- HWB: 36 Klasse B
- fGee: 0,69 Klasse A+
- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- 709371,00 €
- Provision: Provisionsfrei zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
- Kaufpreis: 709371,00 €
- Kaufnebenkosten
- Provision: Provisionsfrei zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
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- ca. 1.209 qm
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