Schmuckstück mit Panoramablick
zur Immobilie
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leopoldskron, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und
naturnahem Wohnen. Der Leopoldskroner Weiher und das gleichnamige Schloss liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten
entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage höchste Lebensqualität garantiert.
Details
Leopoldskron: 5-Zimmer-Wohnung im DG mit 138,69 m²
Die elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138,69 m² besticht durch ihre Außenflächen von insgesamt 121,80 m². Die Hauptterrasse, ein Balkon und zwei Loggien bieten einen unvergleichlichen Panoramablick über die Dächer Salzburgs. Vom Eingangsbereich gelangt man links in ein Gästebad/WC, eine separate Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen charmanten Wandbogen besticht. Rechts vom Eingang gelangt man über die integrierte Garderobe in eines der Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hauptbad mit Waschmaschinenanschluss.
Besonderheiten:
Sonnenschutz in der gesamten Wohnung und zwei Markisen auf der Terrasse. Fischgrätenboden und ausgewählte Einbaumöbel verleihen der Wohnung eine elegante Ausstrahlung. Fliesen im Badezimmer, WC sowie im Stiegenhaus.
Zur Wohnung gehört ein breiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 138.69 qm
- keine Angabe qm
- keine Angabe
- 449,21 Euro monatlich
- 102
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 5
- 1
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas
- 1,56
- Quadratmeter: 138.69 qm
- Größe Balkon/Terrasse: keine Angabe qm
- Baujahr: keine Angabe
- Zimmer: 5
- Keller: 1
- Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz
- Heizungsart: Gas
- HWB: 102
- fGee: 1,56
- Bruttomiete Monatlich
- Betriebskosten brutto Monatlich
- Heizkosten brutto Monatlich
- Monatsmiete gesamt
- 2.153,08 €
- 449,21 €
- 156,71 €
- 2.795,00 €
- Bruttomiete Monatlich: 2.153,08 €
- Betriebskosten brutto Monatlich: 449,21 €
- Heizkosten brutto Monatlich: 156,71 €
- Monatsmiete gesamt: 2.795,00 €
- Verträge für Strom und Internet sind separat abzuschließen.
- Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
- Mietbeginn nach Vereinbarung.
- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
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