ELEGANZ AUF ZWEI EBENEN – 4 ZIMMER MAISONETTE
zur Immobilie
Lage
Oberndorf bei Salzburg bietet eine idyllische Lage nahe der Stadt Salzburg mit direkter Anbindung an die Natur und die Salzach. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Details
Die stilvolle 4-Zimmer-Maisonette besticht durch ihr Wohnambiente auf zwei Ebenen. Über den eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in die Diele mit Abstellraum. Der anschließende Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ein offenes Raumgefühl, wobei die Küche optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Terrassentüren führen von hier direkt auf die gemütliche Terrasse und in den Garten. Ein modernes Bad mit WC rundet das Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert ist. Zwei Kinderzimmer und ein eigenes Bad befinden sich auf der rechten Seite. Links von der Treppe führt ein Schrankraum zum Elternschlafzimmer mit Masterbad. Alle Fenster sind mit Raffstoren oder Jalousien ausgestattet, um einen optimalen Licht- und Sichtschutz zu gewährleisten.
Fertigstellung Ende 2022, Erstbezug.
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 126.39 qm
- 25.58 qm
- Ende 2022
- ca. 200 € Euro monatlich
- 52 Klasse B
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 4
- Abstellraum
- 2
- Wärmepumpe/Gas
- 0,79 Klasse A
- Quadratmeter: 126.39 qm
- Größe Balkon/Terrasse: 25.58 qm
- Baujahr: Ende 2022
- Zimmer: 4
- Keller: Abstellraum
- Parkplatz: 2
- Heizungsart: Wärmepumpe/Gas
- HWB: 52 Klasse B
- fGee: 0,79 Klasse A
- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- 580.000 €
- Provision: 2 % zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: 1,5 % inkl. 20 % USt. + Barauslagen
- Kaufpreis: 580.000 €
- Kaufnebenkosten
- Provision: 2 % zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: 1,5 % inkl. 20 % USt. + Barauslagen
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