Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Bergblick
zur Immobilie
Lage
Siezenheim – Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und den Flughafen Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Details
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und den wunderschönen Ausblick.
Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Wohnbereich, in dem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer und einen der beiden Abstellräume, die jeweils 14 m² groß sind. Diese lassen sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen. Ein zweiter Abstellraum, eine separate Toilette und ein Badezimmer sind über einen Gang erreichbar. Direkt daneben befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Von dort aus hat man Zugang zum Balkon, der mit seinem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge zum Entspannen einlädt.
Zur besseren Darstellung wurden Möbel auf den Fotos digital entfernt. Der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Eine Garage, ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet.
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Wohnungseigentum.
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 93.77 qm
- ca. 8,12 qm
- 1970
- 258,83 Euro monatlich
- 158 Klasse E
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 2
- Kellerraum vorhanden
- 1
- Öl-Heizung
- 1,91 Klasse D
- Quadratmeter: 93.77 qm
- Größe Balkon/Terrasse: ca. 8,12 qm
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 2
- Keller: Kellerraum vorhanden
- Parkplatz: 1
- Heizungsart: Öl-Heizung
- HWB: 158 Klasse E
- fGee: 1,91 Klasse D
- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- 360.000,00 €
- Provision: 3 zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Vertragserrichtungskosten
- Kaufpreis: 360.000,00 €
- Kaufnebenkosten
- Provision: 3 zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Vertragserrichtungskosten
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