2-Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss
zur Immobilie
Lage
Elisabeth-Vorstadt: zentrumsnaher Stadtteil zwischen Salzach und Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung an die Altstadt. Der von Gründerzeitbauten und vereinzelten Ceconi-Villen geprägte Stadtteil bietet Geschäfte, Cafés und internationale Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt ist entlang des Salzachufers zu Fuß in rund 15 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Auch der Mirabellgarten liegt nicht weit entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof profitiert man zudem von einer hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn.
Details
Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elisabeth-Vorstadt.
Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit traumhaften Raumhöhen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde 1915 gebaut und wird über eine Gastherme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,40 inkl. Rücklagenansparung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Marchl
Telefon: 0043 664 1310609
E-Mail: i.marchl@marchl-immo.at
- Quadratmeter
- Größe Balkon/Terrasse
- Baujahr
- Betriebskosten
- HWB
- 57.60 qm
- keine Angabe qm
- 1915
- 202,40 Euro monatlich
- 124 Klasse D
- Zimmer
- Keller
- Parkplatz
- Heizungsart
- fGee
- 2
- vorhanden
- nicht vorhanden
- Gastherme
- 2,78 Klasse E
- Quadratmeter: 57.60 qm
- Größe Balkon/Terrasse: keine Angabe qm
- Baujahr: 1915
- Zimmer: 2
- Keller: vorhanden
- Parkplatz: nicht vorhanden
- Heizungsart: Gastherme
- HWB: 124 Klasse D
- fGee: 2,78 Klasse E
- Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- 295.000,00 €
- Provision: 3 % zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Verträgserrichtungsgebühr
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Kaufnebenkosten
- Provision: 3 % zzgl. USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1%
- Vertragserrichtungsgebühren: individuelle Verträgserrichtungsgebühr
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